Mutuo – bonus PRIMA casa UNDER 36 : specifiche
Il mutuo / bonus prima casa under trentasei spetta a chi non ha ancora compiuto 36 anni nell’anno in cui viene fatto il rogito e ha un Isee massimo di 40.000 euro. Pertanto, se si stipula il rogito a gennaio 2022 e a giugno dello stesso anno si compie 36 anni non si ha il diritto al bonus.
Come funziona il mutuo prima casa Under 36?
I giovani under 36 potranno richiedere infatti mutui senza anticipo, garantiti dallo Stato: con la proposta i giovani potranno far ricorso al Fondo Garanzia per comprare casa richiedendo un mutuo al 100% del valore dell’immobile, senza dover anticipare neanche il 20%.
Come richiedere il mutuo Under 36?
Per accedere alle agevolazioni concesse dal Decreto Sostegni bis, si devono possedere i seguenti requisiti: Avere un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui per ottenere la garanzia all’80%; Non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia e all’estero
Ammontare del bonus
Chi possiede i requisiti appena visti, in sede di acquisto della prima casa:
- se compra da privato non deve versare l’imposta di registro del 2% calcolata sul valore catastale (cioè la rendita catastale moltiplicata per 1,05 e poi per 110) e le imposte ipotecarie e catastali che ammontano a 50 euro l’una;
- se compra da un’impresa e quindi deve versare l’Iva al 4% sul prezzo d’acquisto, ottiene un credito d’imposta di pari importo che può recuperare tramite la dichiarazione dei redditi oppure usare in compensazione per pagare altre imposte su atti o denunce successivi al rogito. Anche in questo caso non sono dovute le imposte di registro, quelle ipotecarie e quelle catastali pari a 200 euro l’una.
2 risposte
[…] Bonus verde e giardini, confermata anche nel 2021 la detrazione fiscale sui lavori effettuati per sistemare il verde presente nelle aree di un’abitazione. […]
[…] ricorda che il bonus è un rimborso, quindi i beneficiari dovranno anticipare i costi, che verranno coperti dal bonus se […]