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Mutuo – bonus PRIMA casa UNDER 36 : specifiche

Mutuo – bonus PRIMA casa UNDER 36 : specifiche

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Il mutuo / bonus prima casa under trentasei spetta a chi non ha ancora compiuto 36 anni nell’anno in cui viene fatto il rogito e ha un Isee massimo di 40.000 euro. Pertanto, se si stipula il rogito a gennaio 2022 e a giugno dello stesso anno si compie 36 anni non si ha il diritto al bonus.

Come funziona il mutuo prima casa Under 36?

I giovani under 36 potranno richiedere infatti mutui senza anticipo, garantiti dallo Stato: con la proposta i giovani potranno far ricorso al Fondo Garanzia per comprare casa richiedendo un mutuo al 100% del valore dell’immobile, senza dover anticipare neanche il 20%.

Come richiedere il mutuo Under 36?

Per accedere alle agevolazioni concesse dal Decreto Sostegni bis, si devono possedere i seguenti requisiti: Avere un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui per ottenere la garanzia all’80%; Non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia e all’estero

Ammontare del bonus

Chi possiede i requisiti appena visti, in sede di acquisto della prima casa:

  • se compra da privato non deve versare l’imposta di registro del 2% calcolata sul valore catastale (cioè la rendita catastale moltiplicata per 1,05 e poi per 110) e le imposte ipotecarie e catastali che ammontano a 50 euro l’una;
  • se compra da un’impresa e quindi deve versare l’Iva al 4% sul prezzo d’acquisto, ottiene un credito d’imposta di pari importo che può recuperare tramite la dichiarazione dei redditi oppure usare in compensazione per pagare altre imposte su atti o denunce successivi al rogito. Anche in questo caso non sono dovute le imposte di registro, quelle ipotecarie e quelle catastali pari a 200 euro l’una.

 

Una risposta.

  1. […] Bonus verde e giardini, confermata anche nel 2021 la detrazione fiscale sui lavori effettuati per sistemare il verde presente nelle aree di un’abitazione. […]

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